【35.rsd536.top】

바다이야기시즌7 ㅬ 74.rsd536.top ㅬ 바다이야기 하는법

바다이야기시즌7 ㅬ 31.rsd536.top ㅬ 바다이야기 하는법

바다이야기시즌7 ㅬ 62.rsd536.top ㅬ 바다이야기 하는법

바다이야기시즌7 ㅬ 95.rsd536.top ㅬ 바다이야기 하는법

빠칭코게임 오리 지날야마토연타예시 배터리게임 무료온라인게임 바다이야기게임사이트 카카오바다이야기 슬롯사이트 순위 바다이야기사이트 슬롯머신 영어로 오션파라다이스게임다운로드 릴게임매장 바다이야기온라인 무료황금성게임 알라딘체험머니 무료 슬롯 메타 메가슬롯 온라인삼국지 오토 인터넷오션파라다이스 야마토동영상 슬롯사이트순위 바다이야기시즌5 온라인 슬롯 게임 추천 슬롯 무료스핀구매 알라딘설명 먹튀피해복구 릴게임놀이터 황금성슬롯 야마토게임공략 법 바다이야기온라인 파친코게임다운로드 오리지날야마토2게임 슬롯 머신 제작 바다이야기 게임 오션파라 다이스하는방법 야마토 2 다운로드 온라인 슬롯 하는 법 야마토하는법 도그하우스 하는법 바다이야기고래 오리지날바다 바다이야기2화 바다이야기파칭코 릴게임동영상 슬롯 무료스핀 사설바둑이 바다이야기동영상 무료슬롯머신 최신게임 강원랜드슬롯머신 무료슬롯사이트 오션파라다이스 릴게임판매 릴 야마토 빠칭코 슬롯머신 바다슬롯먹튀 릴게임뜻 무료황금성 슬롯버프 pc야마토 게임몰 릴게임 현금게임 신천지게임하는곳 야마토3동영상 야마토빠칭코 릴게임 백경 안전 슬롯사이트 꽁머니사이트 릴게임골드몽릴게임 바다이야기앱 신천지 무료게임 바다이야기 백경 무료인터넷바다이야기 양귀비 릴게임 릴게임임대 야마토2 릴게임 양귀비예시 야마토게임다운로드 골드몽 먹튀 릴게임 정보 릴게임바다이야기 사다리게임주소 온라인파칭코 오션파라다이스 다운로드 온라인야마토주소 강원랜드슬롯머신 릴박스 황금성게임사이트 릴게임 공략법 황금성동영상 카지노 슬롯머신 종류 바다이야기릴게임 릴게임추천사이트 알라딘체험머니 바다이야기고래 온라인 슬롯 배팅법 릴게임 백경 야먀토5 무료바다이야기게임 황금성게임사이트 바다이야기pc버전다운 무료게임다운로드 바다이야기 apk 백경 오션파라 다이스예시 일본야마토 사설경정 황금성갈가리 예시 온라인백경 바다이야기 공략법 해외축구일정 황금성2 야마토사이트 우주 전함 야마토 2205 사이다 릴게임 바다이야기 2화 야마토무료게임 무료신천지게임 릴게임 백경 릴게임백경 사다리게임주소 바다이야기배당 야마토 창공 슬롯버프 슬롯나라 24일 방문한 용산구 이촌동 '강촌아파트' 전경. 2025.3.24/ 뉴스1 윤주현 기자


"집주인들이 아침부터 문자로 매물을 빼겠다고 연락이 왔어요. 향후 6개월간은 거래가 끊긴다고 봐야죠." (용산구 A 공인중개업소 관계자)
(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 토지거래허가구역 시행 첫날인 24일 용산구 이촌동 일대 공인중개업소. 규제 시행 직전 막차에 올라타려는 매도자와 매수자들의 '급매 거래'가 활발했던 지난주와 달리 이곳에는 적막한 분위기만 감돌았다.
사무실에는 "매물을 거둬들이겠다"는 집주인들의 전화가 이어졌고, 중개사들은 온라인에 올려놓은 물건들을 내리기에 여념이 없었다.
서울시가 강남 3구 서브프라임모기지해결방안 (강남·서초·송파)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하면서 일대 부동산이 일시적으로 움직였지만 이번 주 규제가 본격적으로 적용되면서 시장이 진정세로 접어드는 모습이다.
규제 앞두고 매수자·매도자 간 급매 거래 '활발'
이날 관련 업계에 따르면 지난주 토지거래허가구역 발표 이후 용산구 이촌동은 '갭투자' (전세 끼고 주택 국민은행 금융계산기 매수) 문의가 쇄도했다. 이 과정에서 '매수자 우위'의 시장이 형성돼 적게는 5000만 원에서 많게는 2억 원 가까이 호가를 낮춘 '급매물'이 시장에 나왔다.
용산구의 한 중개업소 관계자는 "급하게 집을 팔아야 하는 집주인이 호가보다 몇억 원 낮은 가격에 매물을 내놔 실제 거래가 이뤄졌다"고 귀띔했다.
용산구 이촌동 ' 자연산송이 강촌아파트' 인근의 한 중개업소 관계자는 "원래 19억 원에 올라와 있던 강촌아파트 전용 59㎡(25평)는 18억 3000만 원에 거래됐다"며 "집주인이 이미 다른 곳에 집을 사두고 급하게 (집을) 처분하는 과정에서 가격이 많이 조정됐다"고 설명했다.
이날 만난 한 공인중개사는 "지난주 목요일에 가계약금을 넣고 계약이 이미 끝난 물건에 대 하나은행 정기예금 한 마무리 작업을 하는 중"이라고 말했다.
규제 첫날 진정세 조짐…"토지거래허가제 이전 수준 예상"



조남준 서울시 도시공간본부장이 12일 오후 서울시청에서 열린 토지거래허가제 해제 심의 결과 브리핑을 진행하고 있2025.2.12/뉴스1 ⓒ News1 김진환 마이크레딧 6등급 기자


과열된 시장은 규제가 시작되는 이번 주부터 다소 진정될 것이라는 의견이 지배적이다. 이번 토지거래허가구역 지정으로 강남 3구와 용산구는 △투기과열지구△조정대상지역 △토지거래허가제의 '3중 규제'를 받게 된다.
규제 시행 첫날부터 대부분의 집주인은 매물을 거둬들이며 '거래 불가'를 통보했다. 갭투자가 불가능한 만큼 수요자들의 문의 전화 또한 일제히 끊긴 상태다. 매수자와 매도자 모두 관망세에 접어들었다는 분석이다.
지난달 잠실·삼성·대치·청담의 토지거래허가구역 해제 풍선효과로 용산구 아파트 가격도 급격하게 상승했다.
실제 용산구 이촌동 한가람아파트 전용 114㎡는 28억 원의 신고가에 지난달 28일 손바뀜됐다. 인근 용산구 이촌동 '강촌아파트', 'LG 한강자이' 등 인근 아파트 매물들도 규제 완화 이후 호가가 1억~3억 원 정도 오른 채 시장에 나와 있었다.
이촌동 한강맨션 인근의 공인중개사무소 관계자는 "지난 달 토지거래허가구역 해제 이전 수준으로 가격이 조정될 것"이라며 "19억 원에 호가가 형성되던 한가람 전용 59㎡의 경우 16억 원대, 혹은 그 이하로도 내려갈 수 있다"고 예상했다.
장기적인 관점에서 상승세로 접어들 가능성도 제기됐다. 이번 토지거래허가구역 지정이 오히려 용산 일대 아파트에 '상급지 도장'을 찍어줬다는 분석이다.
강촌아파트 상가의 한 부동산 관계자는 "이촌동 주민들은 용산이 강남에 못 미친다고 생각했는데, 강남 3구와 함께 규제 지역으로 묶이며 기대가 커졌다"며 "국제업무지구 개발 호재도 있어 장기적으로는 상승할 것"이라고 내다봤다.
gerrad@news1.kr